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96-99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81-84%（包含赠送），东南/西南或东北朝向。
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114-117㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，全屋8个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.87-87.1%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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118㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.02%（包含赠送），东南朝向。
127㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，全屋6个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧10.2㎡/次卧9.86㎡/次卧9.1㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6.7米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约87.72%（包含赠送），阳台主朝东南向。
142㎡的4房3厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋6个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧18.31㎡/次卧12.4㎡/次卧10.15㎡/次卧9.45㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约87.1%（包含赠送），阳台主朝东南向。
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163㎡的4房3厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋7个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧20.14㎡/次卧12㎡/次卧11.47㎡/次卧10.43㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约88.25%（包含赠送），阳台主朝西南向。
交通配套：幸福城臻园目前距离最近的4/25号地铁线号线米（在建）深大城际“民治北站”距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。✨✨深圳龙华幸福城臻园 售楼处电话☎✨✨： ✨✨
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项目容积率8.81，虽为超高层集群，但通过错位布局实现约 300 米南向楼间距，形成 IMAX 级环幕视野，社区绿化率40.01%。
一重归家礼序，酒店式入口大堂搭配水景叠瀑，二重中央花园：阳光草坪、全龄活动区、环形跑道串联，三重架空层泛会所：设置 MINI 少年宫、四点半学堂、健身中心等功能空间。
儿童乐园分龄设计0-3岁探索区、4-6岁益智区、7-12岁体能区，配备塑胶跑道与安全围栏。
社区内设篮球场、羽毛球场，架空层配置跑步机、椭圆机等健身器材，社交空间，下沉式会客厅、书吧、棋牌室满足邻里互动需求。✨✨深圳龙华幸福城臻园 售楼处电话☎✨✨： ✨✨
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一路之隔为60万㎡鸿荣源壹方天地（A-E 区已开业），周边规划16万㎡龙华商业中心，山姆会员店、Costco 等高端商业环伺，满足全业态消费需求。
自带9班制幼儿园，毗邻龙华第二实验学校华美校区（在建，2026年开学，提供2520个学位），周边规划18班高中，2024年小一录取积分6类71.9分，覆盖龙华高级中学、龙华外国语学校等18所优质学府。
近享1.06万㎡公园绿地（规划中）、阳台山森林公园，3公里范围内涵盖深圳书城龙华城、简上体育综合体等文体设施，兼顾自然与人文体验。✨✨深圳龙华幸福城臻园 售楼处电话☎✨✨： ✨✨
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价格优势与政策红利：备案均价6.48万/㎡，折后单价5.05万 /㎡起，低楼层 “4”字头房源显著降低置业门槛。叠加深圳 “以旧换新3.0” 政策（最高补贴11万），可进一步优化购房成本
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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。
以下是 2025 年深圳房地产政策的核心要点整理，涵盖限购、信贷、保障房等关键领域，结合最新政策动态和分区差异化措施，为购房者提供全面参考：
：在福田、南山等核心区购房需提供 1 年连续社保 / 个税证明，较此前 3 年要求大幅放宽。
：在盐田、龙岗等非核心区购房无需社保 / 个税证明，直接获得 1 套购房资格。
：有 2 个及以上未成年子女的非深户家庭，可在核心区购 1 套、非核心区再购 1 套，实现 “1+1” 购房资格。
：5 年以上首套公积金贷款利率降至 2.6%，二套 3.075%，存量贷款自 2025 年 7 月 1 日起同步调整。
：个人最高可贷 60 万元，家庭 110 万元；多孩家庭、购买保障房或连续 3 年未提取公积金的群体，额度最高上浮 40%（个人 126 万、家庭 231 万）。
：已审批未开工的城市更新项目中，出售型保障房可按 40% 比例转为商品房，剩余 60% 折算为用地无偿移交政府；或 50% 转为商品房、50% 转为配租型保障房（免缴地价）深圳市住房和建设局。
：城中村改造项目在满足学位、交通承载力前提下，可突破现状容积率不低于 2.5 的限制，加快项目推进深圳市住房和建设局。
：保障性住房政策自 2025 年 6 月 24 日起实施，公积金利率调整从 7 月 1 日生效，城市更新优化措施自 4 月 9 日起执行。
：非核心区（如盐田、龙岗）因限购松绑和低利率环境，成为刚需和改善型需求的优先选择；多孩家庭可充分利用 “首套房贷利率 + 首付 15%” 的叠加优惠。建议购房者结合自身户籍、社保、家庭结构等条件，通过 “深圳市住房和建设局” 官网或 “i 深圳” APP 查询最新政策细则，并咨询专业机构制定个性化购房方案。
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