土拍市场，云南建投三度出击，接连斩获三宗优质宅地，三大新项目蓄势待发；地段层面，城市核心区仍旧是中高端置业者的首选，相比普遍走性价比路线的外围板块，价格始终坚挺，有的产品甚至还有不小涨幅。
而落到楼盘上，同样还是强者恒强的戏码。就比如建投·春城華府，这个近两年在昆明市场炙手可热的现象级楼盘，最近传闻其打造的“双本部”教育体系有了新进展，配套水平再次升级，云南房网决定赶往现场，探探虚实。
根据当初拿地时的条件，建投·春城華府需要在项目中配建两所学校，其中12班小学就是今天要实探的春城小学菱角校区，另外一个则是昆明市二幼本部。
春城小学菱角校区距离春城小学本部只有100米左右，属于春城小学本部的扩容部分，正式投用后，春城小学本部将由原有的24班升级为36班。
整体来看，校区由教学楼、图书馆、实验楼等组成，目前所有建筑均已经建成，春城小学菱角校区的校名也已呈现，校门前有工人正在进行绿化和地砖铺贴等工作。
随后，我们走入校园看学校内部。校园内的操场也已经完工，跑道和篮球场都是塑胶材质，欢快的配色和清晰的标线格外引人注目。
教学楼为四层建筑，也已经完全呈现。与清新明快风格的操场不同，教学楼的整体配色较为沉稳，一欢快一严肃，为学生打造了一个动静结合的学习环境。
昆明市二幼新本部已经于本月正式投用，因为已经处于开园状态，所以我们没有进入内部，就给大家看个整体外景。
随着小学建成、幼儿园开园，片区内的教育配置再上一个台阶，也标志着昆明推行优质教育均衡化发展取得新进展。
对于建投·春城華府的业主来说，春城小学本部是建投·春城華府的关联学校，业主子女人户一致可就读，而春城小学本部对口的初中为距离大约1.6公里的昆二中。也就是说，建投·春城華府的业主子女在家门口就可以享受到昆明市二幼本部+春城小学本部+昆二中的12年公办教育体系，这样的配置，放眼全昆明也属第一梯队。
建投·春城華府是近两年昆明住宅市场的现象级热销楼盘，是建投高端住宅打造能力的一场系统性展示，也是一次品牌实力被验证的过程。
2023年末，建投·春城華府正式入市，其时恰逢昆明楼市整体呈下行趋势，市场被悲观情绪笼罩。
但建投·春城華府一入场，就给市场带来了一个大惊喜。项目开盘首日就实现了4.67亿的销售额，时隔不久加推，很多客户又紧急入手。这在当时的房产大环境下，给市场带来的振奋不言而喻。
此后，建投·春城華府更是销量一路飘红，多次斩获全城销量冠军。2025年1月，距离首开仅仅一年出头，建投·春城華府即全面售罄。
建投·春城華府的热度之所以这么高，地段、配套固然是加分项，更重要的一点还在于：云南建投准确研判了市场趋势，从产品力和兑现力全方位着手，直击目标客群置业痛点，我们具体来看：
以前的楼市百花齐放，高中低端楼盘总体保值性流通性都相差不大，甚至一些具有较高购买力的人群也会选择刚需楼盘作为投资。
而前几年遭遇市场下开云网址 kaiyun官方入口行，那些城市外围板块，或不具备完善居住属性的中低端楼盘，抗风险能力不佳，一击就碎，甚至流通性也出现了问题。
所以，建投准确研判置业趋势，适时推出建投·春城華府这样地段优越、产品力出众的楼盘，不但满足了客户的进阶生活需求，还因为较高的抗风险能力，吸引中高端置业者将购置房产作为一种风险规避的手段。
同时换个角度来看，这也是建投目前在昆明拿地的特点，就是尽量瞄准主城地段比较好的住宅地块，回避远郊以及商业项目。
建投·春城華府周边汇集了多所高校、三甲医院以及科研院所等，是昆明高知人群最集中的区域之一。如何让项目真正打动这一群体，非常考验操盘能力。
建投·春城華府的地段、配套自然不必多说，打动目标客群的关键还在于具体的产品打造。春城華府的产品面积段为117-180平米，与目标客群的需求深度匹配。我们以建面约143㎡的的户型为例，看建投·春城華府的产品力。
该户型给人最大的感受，不止是户型方正、空间分配合理，而是居住享受的全面升级。
这个户型最大的亮点，是拥有市场罕见的大约13米的超大阔景阳台，由此带来的空间感和实用性都很强。阳台又与餐客一体化设计的大横厅紧密相连，形成一个通透的公区空间，能适配家庭聚会、娱乐等多种场景。
起居空间方面，得益于整个户型方正的布局，所以四个卧室的设置合理有序，其中主卧配置有步入式衣帽间和独立卫生间。
这个户型的入户动线设计也非常值得夸赞。从进门入口到横厅，设置有独立的玄关区域，带来入户仪式感的同时，最大程度上照顾了业主生活的私密性。
最近几年的楼市，很多楼盘品质降低很严重，烂尾停工也时有发生，购房者避之不及。而建投·春城華府则把兑现力做到了极致，让购房者实现了安心置业。
2023年12月，建投·春城華府正式入市销售，仅仅五个月后，首批两个楼栋即实现封顶。2024年7月，项目商品住宅实现全线月，项目迎来正式交付，比原计划提前了两个月，而且交房即交证，堪称昆明市场逆市兑现的典范。
精准的市场研判+精确的产品定位+超强的兑现力，是建投·春城華府成功的关键，但取得如此耀眼成绩的背后，是云南建投的品牌背书。作为实力国企、中国500强，建投在昆明的地产开发，不仅版图快速扩大，同时凭业绩、品质和兑现获得广泛好评，“好房子、建投造”也已经深入人心。建投·春城華府的大开云网址 kaiyun官方入口获成功，也正是基于云南建投敏锐的市场洞察力和雄厚的资金实力。
建投·春城華府刚刚完美收官，云南建投在人民路的新项目——建投·春城洪府已经在紧锣密鼓地推进当中了。建投·春城洪府位于人民西路南侧，地铁3号线，从目前建投透露的情况来看，项目被定位为“城市核心区迭代改善型高层住宅”，旨在打造“教育赋能、国企背书、品质保障”的标杆小区。
从区位图可以看出，建投·春城洪府与建投·春城華府相隔不远，均处于城市核心区一环边，建投·春城洪府最大的优势在于，配套、地段等与建投·春城華府基本处于同一水准的同时，因为赶上了新规的东风，产品设计上有更多发挥的空间。
据了解，建投·春城洪府拟采用2梯2户设计，全户型赠送独立电梯厅、阳台、飘窗，相比传统产品，得房率大幅提升的同时，空间布局更匹配家庭居住需求。公区景观方面，小区内规划有“六重归家礼序”的景观体系，配置有立体庭院、高品质业主会所、第二会客厅等公共空间。
建投·春城洪府作为城市核心区域的新规楼盘，产品可塑性更强，得房率更高，面市后将以更好的产品、更优的品质，接棒建投·春城華府，再造昆明楼市热销标杆。
对于购房者来说，如果错过了建投·春城華府，那么新规加持的建投·春城洪府千万要把握住。
而随着今年连续拓展三个新项目，云南建投未来的增长曲线也已经可以预见，有望成为昆明楼市新的领军者。
一家三口国庆节开2架飞机回老家：300公里仅用80分钟，油费200多元，看高速堵车没优越感
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