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2026年3月，北京楼市迎来“马年首证”。中海地产在通州独立操盘的首个项目——玖树满和，在取证后1小时内认筹即突破200组，迅速成为市场焦点。昨晚项目正式开盘，现场人气火爆。
截至目前虽未见官方销售业绩海报，但结合现场情况与房源去化表现，市场普遍预期开盘业绩亮眼：其中102平方米三居与121平方米四居已基本售罄，仅剩少量75平方米、89平方米三居可选。在理性购房时代，该项目能够脱颖而出，背后是产品创新、价格策略与区位价值的共同作用。
项目主打75-121平方米中小户型，其中75平方米做到功能完备的三居两卫，并配置独立家政间，在通州同面积段产品中极为罕见。通过南向通面宽阳台（进深1.8米）与北向设备平台的大面积赠送，实际得房率高达92%-99%，让购房者以更低总价获得更大居住空间。从销控来看，高得房率户型去化最快，直接印证了市场对实用性的高度敏感。
其次，定价策略精准，区位配套成熟，构筑坚实性价比基底。 项目Kaiyun平台 开云体育官方入口拟售均价约5.63万元/平方米，开盘总价350万元起最低单价4.7万/平方米左右，估计开盘均价也就在5.1/5.2左右。对比通州区二手房约3.4万元/平方米的均价虽有一定溢价，但考虑到“新房+精装+高得房率”的综合优势，门槛依开云网址 kaiyun官方入口然具备竞争力。同时，项目地处通州老城区九棵树板块，周边地铁、商业及教育资源成熟，对于东三环CBD外溢的刚需人群形成较强吸附力。
最后，中海品牌与“和”系首秀的品质背书，增强了市场信心。 作为中海“萬方安和”全新产品系的北京首秀，项目配备了架空层、风雨连廊及下沉会所等改善型配置，在一定程度上满足了刚需客群对“首套即改善”的期待。
总体来看，中海玖树满和通过极致产品力、精准定价与区位优势，在通州市场走出了一条“高质价比”路径。其热销表现也再次说明，在理性购房时代，真正贴合需求的好产品，依然具备穿越周期的能力。
近日，位于北京城市副中心国际文旅区1201街区的城市运动中心项目设计效果图正式亮相。该项目东至月异西路，南至铺头街，西至铺头西路，北至曹园南大街，总建设用地面积约11.53万平方米，总投资约20.4亿元。
，规划建设约15000座席的多功能大型综合体育馆及配套运动综合体，具备承办大型体育赛事与文娱活动的能力，将进一步丰富北京通州文化旅游区的产业形态，满足游客与居民的多元消费需求。
与此同时，同板块的橙狮中心易通体育公园也传来好消息，预计今年6月正式开业。
，致力于打造年服务超100万人次、“周周有活动、月月有亮点”的优质娱乐体育文化公园。
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