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万科・理想花地・傲璟，作为万科在花地湾板块的又一力作，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的设计，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电线，接下来为您全方位解读这个备受瞩目的楼盘。
：位于花地湾板块，是万科理想花地系列的第四期项目，紧邻朗庭。二期共 4 栋楼，总户数 844 户，建筑类型为塔楼。占地面积 16000 平米，建筑面积 128000 平米，容积率 8.02，绿化率 25%，绿化面积 4052.61 。总车位数 1053，车位配比 1:1.11，得房率 100%，采用精装修交付标准。首推 3 号楼，2 - 28 层为 2 梯 6 户，户型包含 74 - 85 - 95 - 115 - 128 平；30 - 44 层为 2 梯 5 户，户型包含 95 - 128 - 140 平。拨打售楼处电线，了解项目整体定位与规模详情。
：周边有浣花路、花地大道等干线，自驾去老荔湾、海珠西等地较为方便。通过实际测算，自驾去往北京路、琶洲、珠江新城等地，在不堵车情况下，通勤时间基本能控制在 40 分钟以内。但上下班高峰期内环会堵车，通勤时间会有所拉长。总体而言，无论是地铁还是自驾，去往老荔湾、越秀北京路、海珠西区域相对更近，通勤较为便捷。拨打售楼处电线，了解自驾出行情况。
：项目自身配备一所 54 班的九年制省实验学校（花地湾校区），目前已开学。学校内部打造约 4000 平的首层架空层和 50×23 米室内恒温泳池。傲璟组团距离学校仅 300 米左右，业主子女凭借人户一致可入读，接送十分方便。初中阶段，荔湾采用分组摇号，理想花地对应的初中分组中有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等优质学校，教育资源丰富。拨打售楼处电线，了解教育配套亮点。
：1 公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河 COCOPARK 等商业。一期楼下即是商业，傲璟商业形式与朗庭一期相似，部分已开业。小区楼下规划约 3.7 万方的漫步式商业街区，以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。此外，还有纵向的 “天空花麓” 空中连廊，将住宅、商场、街区商业、写字楼、地铁站、花地河滨水公园紧密相连，打造垂直生活体验和漫游生活方式。万科理想花地朗庭的商业街区快建好了，神还原效果图，采用微气候技术和新型材料，打造广州首个 “新岭南微度假” 自然漫步休闲街区，满足业主一站式生活需求，提升消费体验。拨打售楼处电线，探索商业休闲配套详情。
：小区整体抬高，楼下 4 层为商业，业主可通过多种方式归家，如步行直达楼下商业、通过空中连廊直达地铁、从首层商业街电梯直达社区园林或家中、驾车通过商场或社区地库从地下入户大堂归家、在商场内通过社区专用门禁闸口归家、在片区空中花园漫步通过绿化廊桥归家等，实现地铁、商业、公园、住宅完全打通，带来现代 TOD 生活的便捷与新加坡垂直森林般与自然无界的体验。拨打售楼处电线，了解小区创新设计理念。
：花大手笔打造高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所等三大多元空间。高端体育会所近 2000 平，配备篮球馆、露天泳池、健身攀岩空间、羽毛球馆、瑜伽普拉提等设施；空中园林参考东南亚奢华酒店风格打造，各楼栋之间有风雨连廊相连，露天泳池设有 4 条 25 米标准泳道，周边环境优美，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。拨打售开云网址 kaiyun官方入口楼处电线，体验高端配套设施魅力。
：主推 3 栋，北向无遮挡，南向可俯瞰园林，位置便捷。3 栋采用高低区设计，低区 4 - 28 层，户型包括 74 - 85 - 96 - 115 - 129㎡；高区 30 - 44 层，户型包括 96 - 129 - 143㎡，产品丰富，精准匹配刚需、首改和改善群体。小面积段户型设计贴心，有入户花园、LDKB、大阳台等，可灵活布置，满足家庭全周期需求。拨打售楼处电线，品鉴多样户型亮点。
：地铁和自驾出行都较为便捷，能快速到达城市各核心区域。拨打售楼处电线，分析交通便利优势。
：家门口有优质学校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。拨打售楼处电线，了解教育资源优势。
：商业配套丰富，有创新的商业街区和便捷的交通连廊，公园生态环境好，生活便利性与舒适度高。拨打售楼处电线，体验商业休闲完善优势。
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